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Incendie dans une résidence...

Incendie dans une résidence...

Il s’en est fallu de peu !

Une résidence toute neuve, sortie de terre il y a à peine un an.

 

En fin de journée le 16 décembre 2016, je suis appelé d’urgence pour un incendie.

Arrivé sur place, tous les résidents ont été évacués, les pompiers qui ont éteint l’incendie sont en train de sortir les séchoirs complètement calcinés (c’est ce que l’on appelle le déblai). Toute la laverie est détruite mais fort heureusement l’immeuble n’a rien eu.

 

La laverie était composée du matériel suivant :

3 machines à laver Primus FS 7 kg

1 machines à laver Primus FS 10 kg

2 séchoirs Huebsch électrique de 9 Kg

 

Pour vous dire, avec une résidence qui tournait bien et du matériel robuste, je pensais jouer la qualité et la tranquillité !

Mais c’était sans compter sur…..

 

Une association de cuisine au sein de la résidence, qui utilisait notre matériel !

 

Quelques explications :

L’origine du sinistre est due à des torchons de cuisine imprégnés de gras et de produits chimiques qui ont pris feu dans le séchoir.

 

Le local est resté fermé un mois et demi, le temps que les fêtes se passent et que tout le monde rentre de vacances.

Bien sûr, je suis mis en cause puisque c’est d’un séchoir que le feu est parti et que ce séchoir m’appartient.

L’expert de la partie adverse me convoque ainsi que mon fournisseur de matériel et le fabricant, c’est-à-dire : Alliance.

L’expert commence par invoquer un court-circuit électrique. Ce que je conteste sur le champ, soutenu par mon fournisseur et Alliance.

Je lui montre les documents du constructeur mettant en garde contre les risques d’incendie dans les séchoirs avec certains textiles et dans certaines conditions ainsi que les restes bien visibles des torchons de cuisine.

Qui plus est, sur les séchoirs eux-mêmes c’est affiché ! en tout petit, mais c’est affiché… Ouf !

 

Bref… Je suis mis hors de cause …youpi !!!

Mais au fait ! qui va payer mon matériel !!! et oui, je suis assuré, mais uniquement pour les dégâts causés à autrui. Mon matériel n’est en fait pas assuré !

C’est vrai que pour le résidentiel je n’imaginais pas possible un incendie !

 

Dans le contrat que j’ai signé il est stipulé :

« L’exploitant et son assureur renoncent à tout recours contre …X…. pour les dommages subis par le matériel installé. ».

 

Les choses sont dites….  Sauf à me retourner contre l’association de cuisine, je suis le grand perdant de l’histoire.

Aujourd’hui j’en suis là et mon assureur m’a assuré que ce sera long et non gagné d’avance.

 

A PROPOS DE CET INCENDIE :

 

Le risque est réel, je vous renvoie à la notice d’utilisation et aux mises en garde constructeur qui sont fournies à la livraison de vos séchoirs.

Entre autres, il ne faut pas sécher le linge de cuisine, surtout les torchons de cuisine ; les serpillières, wassingues, etc…

Tous ces textiles peuvent prendre feu (vapeur) durant le cycle de séchage et causer un incendie, même après la fin du séchage et en dehors du sèche-linge (auto-ignition)

En fait, tout ce qui est gras et mal lavé ne doit pas être séché.

Cela est valable et encore plus vrai dans les laveries de ville qui sont ouvertes à tout le monde. Soyez vigilant et affichez également les risques.

 

 

CE QU’IL EN RESSORT :

 

  • Faites bien attention à la rédaction de vos contrats

« Mise à disposition de ce type de matériel, destiné à l’usage exclusif des résidents ».

Les installations étant prévues pour du résidentiel, c’est-à-dire : lavage et séchage de linge individuel.

Vous pouvez insérer des clauses restrictives quant à l’utilisation de la laverie…

 

  • Revoyez vos contrats d’assurance, le risque incendie est-il couvert ?

 

  • Interdire l’usage de la laverie résidentielle à toutes activités représentant un risque.

 

  • Vous avez des minuteurs « cool down » qui coupe le chauffage les 3 dernières minutes pour refroidir le linge avant arrêt complet du séchoir. Vérifiez qu’ils fonctionnent correctement,

Ce système diminue considérablement le risque d’auto-ignition.

  • Pratiquez un affichage de ces risques dans la laverie afin de prévenir les résidents et surtout pour dégager votre responsabilité.

 

J’ai donc élaboré et fais imprimer une affiche explicative inhérente à ces risques d’incendie que je fixe au mur de chaque résidence et de chaque laverie.

A l’occasion de la prochaine table ronde de l’AFL qui se déroulera à Nantes le 1er juin nous aurons l’occasion d’échanger sur ce sujet et je vous présenterai l’affiche qui vaut ce qu’elle vaut mais qui a au moins le mérite d’informer.

 

 

Hervé FEL, vice-président

 

 

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incendie laverie residence
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